Ersatzneubau Mehrfamilienhaus
Islikon

Die Liegenschaft mit den vier bestehenden Häuser aus den frühen 80er ist funktional und ästhetisch in die Jahre gekommen. Die Grundrisse zeigen sich jedoch kompakt und praktisch und bedürfen keiner grundsätzlichen Veränderung.

Ziel war es, das Wohnungsangebot des Bestandes mit ergänzenden Wohntypen zu diversifizieren. Ein Drittel der Wohnungen sind Maisonette und erstrecken sich über zwei Geschosse. Teil der neuen Wohnform ist die Laubengangerschliessung und bringt zusätzlichen Nutzen: Erweiterter Aussenraum, beschattete Fassade, Treffpunkte, Nachbarschaftsförderung, sozialer Austausch und Belebung des Hofraumes. Im zentralen und überhohen Gemeinschaftsraum lassen sich gemeinsame oder private Anlässe feiern, die in den eigenen vier Wänden keinen Platz finden. Zusammen mit dem Grillplatz, der Briefkastenanlage, dem grossen Veloraum und der Vertikalerschliessung wird hier die gemeinsame Mitte und die Adressierung der Siedlung inszeniert.

Als Basis des statischen Konzeptes dient ein Holz-Skelettbau. Die Geschossdecken, Aussenwände und Wohnungstrennwände ergänzen das Skelett in Elementbauweise. Aussen- und Wohnungstrennwände werden in leimfrei verdübelten Vollholzelementen erstellt. Sie dienen zur Aussteifung des Gebäudes und unterstützen mit ihrer Masse den Schallschutz massgeblich. Um eine hohe Langlebigkeit mit geringem Unterhaltsaufwand zu gewährleisten, werden die Aussenwände mit Mineralwolle verkleidet und mineralisch verputzt. Die Innenräume werden mittels Gipskartonwänden unterteilt. Das konstruktive Raster bleibt in den Innenräumen erkennbar und zoniert einzelne Wohnbereiche. Der Laubengang, sowie die Balkone werden als Holzgerüst dem Gebäude vorgestellt. Die Struktur wird mit vorfabrizierten Kunststeinbodenplatten sowie Geländer und Aussteifungen in Stahl ergänzt.

Ein chaussierter Bereich mit Spiel- & Verweilqualitäten bildet das neue Siedlungszentrum. Die Zugangswege vom Bahnhof und von der Tiefgarage treffen sich in der Hofmitte, die den Laubengang und die Bestandesbauten weiter erschliesst. Am Wegnetz angeordnet finden sich Sitzgelegenheiten. Im Zentrum, vor dem Gemeinschaftsraum befindet sich ein gedeckter Aussenplatz mit Grillstelle und Kamin. Ein vielfältig ausgestatteter Spielbereich liegt in der Hofmitte. Ein Netz aus Rasenflächen verbindet die Aussenräume der einzelnen Wohneinheiten mit Spielbereich, Hochbeeten und dem Siedlungszentrum. Die verbleibenden Flächen werden mit Blumenwiesen bestückt, welche als Distanzhalter zwischen öffentlichen und privaten Flächen dienen. Durch einzelne neue Baumgruppen werden kleine Treffpunkte für Gross und Klein erstellt.